EL PAÍS – Sevilla – 04/12/2006
IU propone señalar los municipios saturados y limitar su crecimiento
EL PAÍS – Sevilla – 04/12/2006
IU propondrá en la próxima reunión que van a mantener los grupos parlamentarios con el Ejecutivo andaluz una serie de medidas políticas para ir contra la especulación y la corrupción urbanística, entre las que se incluye instar a la Junta a determinar de forma «urgente» cuáles son los municipios de Andalucía saturados urbanísticamente y establecer para los mismos una moratoria al crecimiento urbanístico, «salvo que éste esté debidamente motivado por razones de necesidades fehacientes de primera vivienda, en tanto no encuentren y pongan en marcha las actuaciones precisas tendentes a resolver los impactos negativos».
En el documento, IU advierte de la necesidad de promover un pacto político para propiciar la suspensión cautelar del ejercicio de cargo público a todo aquel que sea imputado de un presunto delito relacionado con la corrupción urbanística, en tanto se encuentre sometido a investigación.
Asimismo, pide al Ejecutivo central que introduzca las reformas legales necesarias para que tengan el carácter de no urbanizables todo los suelos que no hayan sido clasificados, de forma justificada, como urbanizables.
La federación andaluza de izquierdas también apuesta por establecer el derecho de tanteo y retracto a favor de los ayuntamientos y la Junta de Andalucía, en la compraventa de suelo, cuando se interprete una posible operación de carácter especulativo.
De igual forma, IU defiende la puesta en marcha de medidas fiscales en relación con las viviendas vacías, partiendo de una definición de las mismas a partir de su consideración a efectos de IRPF y de factores como el alquiler por períodos inferiores a seis meses por año.
Por último, apunta la necesidad de que se aplique de manera «inmediata» el decreto que recoge la Resolución aprobada relativa al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) que limita los crecimientos urbanísticos.
Por su parte, el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Andrés Alvarez de Toledo, se mostró de acuerdo con que haya una limitación en el crecimiento de los municipios, tal y como establece el decreto aprobado por el Consejo de Gobierno de la Junta que introduce una serie de modificaciones en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía. Sin embargo, opinó que la medida es «excesivamente tajante», al tiempo que consideró que debería haber habido «algo más de comunicación».
IU pide una lista de municipios saturados
IULV-CA propondrá en la próxima reunión que van a mantener los grupos parlamentarios con el Ejecutivo andaluz una serie de medidas políticas para ir contra la especulación y la corrupción urbanística, entre las que se incluye instar a la Junta a determinar de forma «urgente» cuáles son los municipios de Andalucía saturados urbanísticamente y establecer para los mismos una moratoria al crecimiento urbanístico, «salvo que éste esté debidamente motivado por razones de necesidades fehacientes de primera vivienda». Este propone además la necesidad de un pacto político para propiciar la suspensión cautelar del ejercicio de cargo público a todo aquel que sea imputado de un presunto delito de corrupción urbanística.
http://www.larazon.es/noticias/noti_aut32013.htm
FERNANDO SANTIAGO
Pecados diversos
FERNANDO SANTIAGO 04/12/2006
Parece que en España todo gira en torno a la construcción: la creación de empleo, las grandes fortunas , la política, los delitos, la policía y la corrupción. Es lo que se ha dado en llamar el ladrillo y que ha convertido la economía española en un tigre del sur de Europa. Muchos personas y empresas que hacen 20 años no las conocía nadie, ahora son protagonistas de una vida de lujo y disipación. Son las constructoras las que compran empresas energéticas y bancos, no al revés como pudiera resultar normal. El poder del dinero ha llegado a tal extremo que todo el mundo quiere un trozo. No hace falta dirigir una gran empresa: cualquier españolito de a pie quiere su parte de la tarta. Por eso, junto a grandes promotores que obtienen cuantiosas fortunas y doblegan voluntades, muchos ciudadanos se compran segundas y terceras residencias con el objetivo de revenderlas en el futuro a un precio mayor. Eso sí, cientos de miles de jóvenes y de inmigrantes se ven privados de tener su propia vivienda porque no ganan lo suficiente para pagar los precios del mercado. Es la paradoja del sistema. Riadas de millones corren por la Costa del Sol, por Madrid o por Levante. Es difícil resistirse ya que con tan sólo un lápiz se le cambia el uso a una parcela y se obtienen importantes beneficios.
Una vez detectadas las irregularidades viene el debate ¿se derriba o llega el momento del realismo político? ¿se restituye el territorio a su situación original o se saca del cajón el pragmatismo? ¿se acepta que una edificación se hizo de manera ilegal y por tanto debe derribarse o tratamos a los que se beneficiaron con indulgencia? Este es el momento en el que se considera a los infractores como electores. Porque pensar que todo el que compró o se hizo una vivienda ilegal es un pobrecito me parece ingenuidad o cinismo. ¿Cómo de grande tiene que ser el desaguisado para que haya derribo? ¿sólo lo construido sobre zonas verdes y equipamientos verá la piqueta? ¿y todos los que se hicieron viviendas en el diseminado rural sabiendo que no tenían licencia, ahí no hay dolo? Si no lo derribamos y decimos que hacemos tabla rasa, invitamos a otros a seguir su camino: tarde o temprano se legalizará. Debe ser ese concepto católico-urbanístico de Manuel González Fustegueras sobre Marbella: hay 30.000 viviendas ilegales de las que 5.000 son pecados mortales y el resto veniales. Es decir, edificios sobre sistemas generales de equipamientos y otros que se hicieron sin licencia, con aumento de volumetría o cualquier otra triquiñuela. Entre los pecadores veniales parece que está el ex presidente Aznar y su vivienda ilegal. Un ejemplo de pobrecito e ingenuo ciudadano del que han abusado unos desaprensivos promotores. Qué pena.
Porque derribar, lo que se dice derribar, sólo tenemos el ejemplo de un trozo del chalet de Bertín Osborne y un hotel en Atlanterra, aunque justo al lado del hotel se hayan levantado luego enormes bloques de apartamentos sin garantías para la recogida de basuras, los vertidos de aguas fecales y demás menudencias. Siguen en pie Las Beatillas y Montenmedio, con sentencias de derribo. Sigue en pie el Hotel de El Algarrobico. Un juez sensible se ha apiadado de la realidad social y ha aceptado el centro comercial Gran Plaza de Roquetas, a pesar de su ilegalidad, porque da trabajo a gente. El asunto ha llegado a tal extremo que algunos responsables políticos actúan con descaro: el concejal de urbanismo de La Línea, que tiene su empresa de construcción; el alcalde de Puerto Real, que le da licencia a su hermano para que se haga una casa en un edificio reservado para usos educativos con un informe del arquitecto que ha proyectado las viviendas que vende el propio hermano. A los ciudadanos sólo les escandaliza si va a la cárcel algún protagonista de los programas del corazón .Todo se hace, según dicen, por el bien común, por el empleo y por el desarrollo del pueblo. En el otro lado, los pobrecitos empresarios se han visto engañados en su buena fe, como dice el presidente de la patronal andaluza.
http://www.elpais.com/articulo/andalucia/Pecados/diversos/elpepuespand/20061204elpand_13/Tes
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Bollullos aprueba inicialmente su nuevo Plan General de Ordenación Urbana
El Pleno del Ayuntamiento de Bollullos ha aprobado de manera inicial el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que marcará el diseño del municipio y sus posibilidades de crecimiento para los próximos diez o quince años.
El alcalde, Antonino Gallego (PP) manifestó su satisfacción por un documento que contempla, según explicó, «muchas horas de trabajo porque hemos sido conscientes de la importancia que tiene y hemos querido seguir la línea constructiva y de equipamientos y servicios seguida en la última década. Bollullos crece, pero a un ritmo natural, porque no queremos convertirnos en una ciudad dormitorio», destacó el alcalde.
Una de las principales premisas del PGOU ha sido apostar por suelo empresarial, algo que viene haciendo el municipio y que lo ha convertido en la capital del empleo en la comarca. No en vano en los próximos tres años se crearán o se están creando 5.000 puestos de trabajo. 3.500 en el Pibo, cuando esté totalmente colmatado, 500 en Merkamueble y 1.500 en el edificio que está construyendo el Grupo Konecta.
La principal novedad del plan es precisamente el afán por fijar la población y porque los nuevos residentes lleguen como consecuencia de la generación de empleo. Y es que el crecimiento residencial viene de manera paralela al empresarial, dado que el objetivo del equipo de gobierno es que los trabajadores de la localidad se queden a vivir en el municipio, para que puedan pasar más tiempo con sus familias y eviten desplazamientos.
Otra de las novedades del PGOU es la fuerte apuesta que se hace por viviendas sociales protegidas. De las 10.414 viviendas que contempla el plan, el 40 % serán protección, un total de 3.900 viviendas, por lo que se está diez puntos por encima de lo establecido por la LOUA.
El plan también sigue apostando por los espacios públicos y por las infraestructuras para los ciudadanos. De hecho, contempla pastillas de suelo para hacer edificios públicos, instalaciones deportivas, espacios de juegos y zonas ajardinadas en las distintas áreas, con idea de que los vecinos tengan cerca las infraestructuras públicas. Hay suelo para un nuevo instituto y para zonas de colegios y los viarios será otra de las notas características, porque se dota de un tejido en forma de tela de araña de viarios amplios, avenidas, bulevares y carril bici, además de una red de transporte urbano.
01/12/2006 16:42
Autor: Plataforma Ciudadana Valencina Habitable
Estamos ante otro PGOU en el Aljarafe sevillano que incumple el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía.
EL PGOU de Bollullos representa un crecimiento poblacional del 516% para un plazo de entre 10 y 15 años, frente al crecimiento poblacional máximo establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía(POTA)del 30% en un plazo de 8 años.
Bollullos contaba en 1981 con 4.046 habitantes, en el 2005 alcanzó los 6.639. El crecimiento poblacional en los últimos 24 años ha sido el 64%.
¿Alguien puede creer que el PGOU responde a un crecimiento natural?
Más bien parece que no.
El PGOU de Valencina contempla 8.000 viviendas y los ciudadanos nos hemos movilizado presentando alegaciones contra el mismo.
Creemos que sería muy importante que los ciudadanos de Bollullos se informen bien y si estiman oportuno presenten alegaciones contra el PGOU.
Fecha: 01/12/2006 19:16.
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